Генеральный подряд с единым центром ответственности
Компания является ответственным исполнителем по прямому договору с заказчиком. С посредниками и неуполномоченными агентами договоры не заключаем.
Стартовая цена: от 3% стоимости СМР
Для каких объектов подходит
- Частные объекты с несколькими подрядчиками
- Многоквартирные дома
- Застройщики и технические заказчики
- Объекты с расширенной документацией
Преимущества
- Прямой договор с заказчиком
- Единый центр ответственности
- Назначенный руководитель проекта
- Документальный и инженерный контроль
Что входит
- Прямой договор
- Единый центр ответственности
- Руководитель проекта
- Календарный график
- Координация участников
- Контроль объёмов
- Логистика
- Документация
- Охрана труда
- Согласование изменений
- Промежуточная приёмка
- Сдача результата
Что не входит
- Работа через посредников и неуполномоченных агентов
- Скрытые комиссионные платежи
- Изменения без согласования с заказчиком
Используемая технология
- Назначение руководителя проекта
- Согласование графика и логистики
- Координация субподрядных организаций
- Контроль объёмов и качества
- Документальное сопровождение объекта
Этапы работ
- Изучение исходных данных
- Назначение руководителя проекта
- Согласование графика и ресурсов
- Мобилизация
- Координация исполнителей
- Промежуточные приёмки
- Сдача результата
Контроль качества
- Проверка проектной документации
- Входной контроль материалов
- Проверка основания
- Геодезическая разбивка
- Контроль геометрии
- Фотофиксация
- Проверка скрытых работ
- Акты скрытых работ
- Лабораторные испытания, когда они требуются
- Промежуточная приёмка
- Фиксация замечаний
- Исполнительная документация
- Финальная проверка
Прайс
| Работа или услуга | Единица | Цена за работу | Примечание |
|---|---|---|---|
| Координация подрядчиков и документооборота | % | от 3% | от стоимости СМР |
| Полноценное управление генеральным подрядом | % | от 5% | от стоимости СМР |
| Генподряд с обеспечением логистики, техники и инфраструктуры | % | от 7% | от стоимости СМР |
| Сложные объекты с расширенной ответственностью | % | от 10% | от стоимости СМР |
| Выделенный руководитель проекта | месяц | от 250 000 ₽/месяц | |
| Инженер строительного контроля | месяц | от 180 000 ₽/месяц | |
| Ведение исполнительной документации | месяц | от 150 000 ₽/месяц |
Дата актуализации: Июнь 2026 года
Пример структуры сметы
| Наименование | Объём | Единица | Цена | Сумма | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Координация подрядчиков и документооборота | — | % | от 3% | — | Окончательная разбивка зависит от проекта и комплектации. |
| Полноценное управление генеральным подрядом | — | % | от 5% | — | от стоимости СМР |
| Выделенный руководитель проекта | 12Демонстрационный объём | месяц | от 250 000 ₽/месяц | от 3 000 000 ₽ | |
| Инженер строительного контроля | 12Демонстрационный объём | месяц | от 180 000 ₽/месяц | от 2 160 000 ₽ | |
| Ведение исполнительной документации | 12Демонстрационный объём | месяц | от 150 000 ₽/месяц | от 1 800 000 ₽ |
Пример структуры. Не является сметой, коммерческим предложением или публичной офертой.
Документы заказчика
- Договор
- Смета
- Календарный график
- Проектная документация
- Акты скрытых работ
- Журналы работ
- Исполнительные схемы
- Сертификаты и паспорта материалов, когда они передаются поставщиком
- Акты выполненных работ
- Отчёты
- Гарантийные обязательства по договору
Сроки и факторы, влияющие на длительность
- Площадь дома
- Архитектура
- Конструктивная схема
- Геология
- Тип фундамента
- Этажность
- Пролёты
- Тип кровли
- Тип фасада
- Состав инженерных систем
- Выбранный уровень готовности
- Выбранные материалы
- Условия площадки
- Подъезд
- Сезонность
- Необходимость прогрева
- Объём документации
- Сложность узлов
- Удалённость объекта
Примеры выполненных объектов
Раздел наполняется подтверждёнными материалами выполненных объектов.
После публикации здесь можно будет отфильтровать объекты по направлению, технологии, площади и местоположению.
Отзывы по направлению
Раздел наполняется подтверждёнными отзывами заказчиков.
Отзыв публикуется только после проверки источника и согласия на размещение.
Частые вопросы
Предварительная оценка вашего объекта
Опишите задачу — мы свяжемся, уточним детали, при необходимости предложим выезд на объект и подготовим постатейную смету.
- • Заявка не является договором и ни к чему вас не обязывает.
- • Мы не передаём ваши данные третьим лицам.
- • На Этапе 1 форма работает в демонстрационном режиме — данные сохраняются только на вашем устройстве.